Dodatek mieszkaniowy 2026 w Olsztynie
Co to jest dodatek mieszkaniowy
Dodatek mieszkaniowy to świadczenie pieniężne wypłacane przez gminę, które ma pomóc w pokryciu kosztów utrzymania mieszkania osobom o niskich dochodach.
Jakie wydatki pokrywa dodatek:
- Czynsz
- Opłaty za wodę i kanalizację
- Wywóz nieczystości (śmieci)
- Ogrzewanie lokalu
- Opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady
Czego NIE pokrywa:
- Ubezpieczenia mieszkania
- Podatku od nieruchomości
- Opłat za telefon, internet, TV
- Kosztów wykupu mieszkania
Kto może otrzymać dodatek mieszkaniowy
O dodatek mieszkaniowy mogą ubiegać się osoby posiadające tytuł prawny do lokalu:
- Najemcy mieszkań komunalnych, spółdzielczych i prywatnych
- Podnajemcy (posiadający zgodę właściciela na podnajem)
- Właściciele lokali mieszkalnych
- Osoby posiadające spółdzielcze prawo do lokalu (lokatorskie lub własnościowe)
- Właściciele domów jednorodzinnych
- Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego, oczekujące na lokal socjalny lub zamienny
Kryterium dochodowe (2026)
Średni miesięczny dochód na osobę w gospodarstwie domowym z ostatnich 3 miesięcy nie może przekraczać:
| Typ gospodarstwa | Próg dochodowy | Kwota orientacyjna (2026) |
|---|---|---|
| Jednoosobowe | 40% przeciętnego wynagrodzenia | ok. 3 200 zł |
| Wieloosobowe | 30% przeciętnego wynagrodzenia | ok. 2 400 zł/os. |
Co wlicza się do dochodu:
- Wynagrodzenie za pracę (brutto pomniejszone o składki i koszty)
- Emerytury, renty
- Zasiłki dla bezrobotnych
- Alimenty
- Stypendia
- Dochody z działalności gospodarczej
Czego NIE wlicza się:
- Świadczenia 800+
- Jednorazowych zapomóg
- Dodatku mieszkaniowego, energetycznego
- Zasiłku pielęgnacyjnego
Kryterium powierzchniowe - normy metrażu
Powierzchnia użytkowa lokalu nie może przekraczać normatywnej powierzchni o więcej niż 30% (lub 50% dla osób niepełnosprawnych na wózku).
| Liczba osób | Powierzchnia normatywna | Max +30% | Max +50% (wózek) |
|---|---|---|---|
| 1 osoba | 35 m² | 45,5 m² | 52,5 m² |
| 2 osoby | 40 m² | 52 m² | 60 m² |
| 3 osoby | 45 m² | 58,5 m² | 67,5 m² |
| 4 osoby | 55 m² | 71,5 m² | 82,5 m² |
| 5 osób | 65 m² | 84,5 m² | 97,5 m² |
| 6 osób | 70 m² | 91 m² | 105 m² |
Dla każdej kolejnej osoby dodaje się 5 m².
Ile wynosi dodatek mieszkaniowy
Wysokość dodatku zależy od wielu czynników:
Wzór obliczenia:
Dodatek = Wydatki na mieszkanie × (powierzchnia normatywna / powierzchnia faktyczna) - ryczałt
Maksymalna wysokość:
Dodatek nie może przekroczyć 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię lokalu.
Okres przyznania:
Dodatek przyznawany jest na 6 miesięcy licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po złożeniu wniosku.
Sposób wypłaty:
- Dodatek jest przekazywany zarządcy budynku lub właścicielowi mieszkania
- Pomniejsza Twój czynsz do zapłaty
- Wypłata do 10. dnia każdego miesiąca
Wymagane dokumenty
Dokumenty podstawowe:
- Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego (potwierdzony przez zarządcę budynku)
- Deklaracja o dochodach gospodarstwa domowego za ostatnie 3 miesiące
Dokumenty dochodowe:
- Zaświadczenia o dochodach wszystkich pełnoletnich członków gospodarstwa domowego
- Odcinki rent/emerytur
- Decyzje o przyznanych świadczeniach (zasiłki, alimenty)
- Zaświadczenie z PUP (jeśli bezrobotny)
- Zaświadczenie z uczelni o wysokości stypendium
Dokumenty dotyczące mieszkania:
- Tytuł prawny do lokalu (umowa najmu, akt notarialny, przydział)
- Rachunki/faktury za ostatni miesiąc: czynsz, woda, ścieki, śmieci, ogrzewanie
- Faktura za energię elektryczną (jeśli ogrzewanie elektryczne)
Gdzie złożyć wniosek w Olsztynie
Wniosek o dodatek mieszkaniowy składa się w urzędzie gminy lub ośrodku pomocy społecznej właściwym ze względu na miejsce zamieszkania:
Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Olsztynie
al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 61A
10-449 Olsztyn
- Telefon: 89 534 04 14
- E-mail: biuro@mopsolsztyn.pl
- Strona: https://mopsolsztyn.pl
- Godziny: pn-pt 7:30-15:30
Termin rozpatrzenia:
Decyzja wydawana jest w ciągu 30 dni od daty złożenia kompletnego wniosku.
Od kiedy przysługuje:
Dodatek przyznawany jest od pierwszego dnia miesiąca następującego po złożeniu wniosku.
Przykład: Wniosek złożony 15 marca → dodatek od 1 kwietnia.
Wywiad środowiskowy
Organ może przeprowadzić wywiad środowiskowy w celu weryfikacji danych podanych we wniosku.
Kiedy jest przeprowadzany:
- W przypadku wątpliwości co do prawdziwości danych
- Losowo, dla celów kontrolnych
- Przy podejrzeniu niezgodności stanu faktycznego z deklaracją
Co sprawdza pracownik:
- Faktyczną liczbę osób zamieszkujących lokal
- Stan majątkowy (samochody, sprzęt RTV/AGD)
- Warunki mieszkaniowe
Wstrzymanie i zwrot dodatku
Kiedy dodatek zostanie wstrzymany:
- Jeśli nie opłacasz na bieżąco należności za lokal (swojej części po odliczeniu dodatku)
- Jeśli nie masz tytułu prawnego do lokalu
Wznowienie wypłaty:
Po uregulowaniu zaległości w ciągu 3 miesięcy od wstrzymania, dodatek zostanie wypłacony za cały okres wstrzymania.
Utrata prawa do dodatku:
Jeśli zaległości nie zostaną uregulowane w ciągu 3 miesięcy, tracisz prawo do dodatku za okres wstrzymania.
Zwrot nienależnie pobranego dodatku:
Jeśli dodatek został przyznany na podstawie nieprawdziwych danych, będziesz zobowiązany do zwrotu wraz z odsetkami.
Często zadawane pytania
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. 2023 poz. 1335)
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków mieszkaniowych
- Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego