Uważaj na oszustów przy wynajmie mieszkań. Sprawdź nowe wskazówki policji

Olsztyńscy policjanci wspólnie ze specjalistami rynku nieruchomości opracowali poradnik dla osób wynajmujących lub kupujących mieszkanie. Zawiera on kilka kluczowych zasad mających na celu zminimalizowanie ryzyka oszustw.

Oszustwa na rynku wynajmu

Opracowany przez policję algorytm bazuje na codziennych doświadczeniach pośredników oraz analizach działań oszustów, znanych m.in. z „oszustw na wynajem”. Aby uniknąć problemów, warto zastosować poniższe kroki.

Jak sprawdzić ofertę wynajmu

1 – Sprawdź ogłoszenie: Zadaj sobie kluczowe pytania:

• Czy cena jest podejrzanie niska w porównaniu do innych ofert w tej samej lokalizacji?
• Czy zdjęcia są autentyczne, a nie pobrane z banku zdjęć?
• Czy ogłoszeniodawca unika rozmowy telefonicznej?

Uwaga: Osoby, które komunikują się wyłącznie za pośrednictwem wiadomości, mogą wzbudzać niepokój.

Obejrzenie nieruchomości

2 – Zobacz lokal osobiście: Nie wpłacaj żadnych zaliczek ani kaucji przed obejrzeniem mieszkania. Korespondencja typu „jestem za granicą, wyślę kuriera po pieniądze” jest częstym sygnałem ostrzegawczym.

Weryfikacja właściciela

3 – Spotkanie z właścicielem lub pośrednikiem: Upewnij się, że masz dane kontaktowe do osoby wynajmującej. Poproś o numer księgi wieczystej i zweryfikuj informacje w systemie Ministerstwa Sprawiedliwości. Szczególnie sprawdź zgodność danych właściciela z jego dowodem osobistym oraz stan prawny nieruchomości.

Jeśli lokal nie ma księgi wieczystej, poproś o dokument potwierdzający tytuł prawny.

Świadectwo energetyczne

4 – Świadectwo charakterystyki energetycznej: Właściciel musi przedstawić aktualne świadectwo. Najemca ma prawo zapoznać się z dokumentem oraz otrzymać jego kopię. Brak takowego może sugerować zaniedbania ze strony właściciela.

Umowa wynajmu

5 – Umowa to podstawa: Przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej pamiętaj o kluczowych informacjach:

• Zadatek jest bezzwrotny, podczas gdy zaliczka może być zwrócona w przypadku braku umowy.
• Umowa powinna zawierać szczegółowe dane uczestników, adres, wysokość czynszu, warunki zwrotu kaucji i terminy płatności.

Jak dokonywać płatności

6 – Bezpieczne płatności: Zawsze reguluj płatności przelewem bankowym, a w tytule wpisz adres wynajmowanego mieszkania. Unikaj płatności za pomocą szybkich metod transferowych oraz przelewów na inne nazwisko niż w umowie.

Najważniejsze informacje

• Sprawdź cenę w zestawieniu z innymi ofertami.
• Nie wpłacaj pieniędzy przed obejrzeniem mieszkania.
• Weryfikuj tożsamość właściciela.
• Płacąc, zawsze korzystaj z bezpiecznych metod.