Zadbaj o dach i chodnik tej zimy — policja przypomina o obowiązkach właścicieli

Zima i gwałtowne wahania temperatury zwiększają ryzyko dla osób poruszających się przy budynkach — odrywające się sople i zsuwający się śnieg mogą poważnie zranić przechodniów lub uszkodzić zaparkowane samochody. Jak informują policjanci, obowiązek usuwania zalegającego śniegu i lodu spoczywa na właścicielach oraz administratorach nieruchomości. Niedopełnienie tych obowiązków grozi sankcjami administracyjnymi, a w skrajnych przypadkach nawet odpowiedzialnością karną.

Bezpośrednie zagrożenia dla ulicy i zaparkowanych aut

Spadające bryły śniegu i długie, ostre sople tworzą realne niebezpieczeństwo w miejscach o dużym natężeniu ruchu pieszego — przy szkołach, przychodniach, wejściach do bloków oraz na chodnikach przyległych do posesji. Według komunikatu policji, szczególnie narażone są pojazdy zaparkowane blisko krawędzi dachów oraz osoby wysiadające lub wsiadające do samochodów.

Komu przypada obowiązek sprzątania

Za utrzymanie w bezpiecznym stanie chodników i dachów odpowiadają właściciele lub zarządcy nieruchomości. Do tej grupy zaliczają się m.in. osoby fizyczne będące właścicielami domów, zarządcy budynków wielorodzinnych, wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie. Obowiązki wynikają z przepisów takich jak kodeks wykroczeń, prawo budowlane oraz kodeks cywilny — jak przypominają służby.

Praktyczne wskazówki dla właścicieli i zarządców

Policja oraz służby budowlane zalecają stałe monitorowanie stanu zabudowań podczas intensywnych opadów i zmiennych temperatur. Aby zmniejszyć ryzyko szkód i odpowiedzialności, warto wprowadzić rutynowe działania zapobiegawcze.

• Regularnie sprawdzajcie dachy i rynny po intensywnych opadach śniegu oraz po okresach odwilży.
• Usuwajcie wiszące sople i nadmiar śniegu z krawędzi dachów — przy pracach wykorzystajcie fachowe firmy, jeśli nie macie odpowiedniego sprzętu i doświadczenia.
• Odśnieżajcie chodniki przyległe do nieruchomości, odśnieżanie powinno obejmować całą szerokość pasa pieszego.
• W razie konieczności wyznaczcie bezpieczną strefę lub ustawcie ostrzegawcze taśmy/znaki informujące o niebezpieczeństwie.
• Informujcie mieszkańców i użytkowników budynku o ryzyku — prosty komunikat wywieszony przy wejściach może zapobiec wypadkom.

Kary i konsekwencje prawne

Za niezachowanie porządku na chodniku grozi kara grzywny — do 1 500 zł zgodnie z przywołanymi przepisami. Natomiast zaniedbania związane z utrzymaniem stanu dachu mogą skutkować sankcjami wynikającymi z prawa budowlanego lub kodeksu wykroczeń, gdzie maksymalna grzywna może sięgnąć 5 000 zł. Policja podkreśla, że w sytuacji, gdy zaniechanie doprowadzi do bezpośredniego zagrożenia zdrowia lub życia osób, może zostać wszczęte postępowanie karne; w takim przypadku odpowiedzialność karna przewiduje karę pozbawienia wolności do 3 lat.

Co robić w przypadku wykrycia zagrożenia

Jeżeli zauważysz niebezpiecznie zwisające sople, spektakularne nawisy śnieżne lub ryzyko zsunięcia się masy śniegu — należy:

1. Natychmiast zabezpieczyć teren i powiadomić właściciela lub zarządcę nieruchomości.
2. W sytuacjach bezpośredniego zagrożenia życia lub mienia (np. zagrożenie przechodniów) dzwonić pod numer alarmowy 112.
3. Jeżeli to możliwe i bezpieczne, ostrzec osoby znajdujące się w strefie ryzyka i wyznaczyć bezpieczną trasę przejścia.

Policja przypomina także, że niewłaściwe odśnieżanie, pozostawianie nieoznaczonych zagrożeń lub opóźnianie działań może rodzić nie tylko kary administracyjne, lecz także odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim. W praktyce oznacza to obowiązek naprawienia szkody lub pokrycia kosztów napraw uszkodzonego pojazdu.

Dla mieszkańców praktycznym rozwiązaniem jest szybki kontakt z zarządcą nieruchomości lub administracją wspólnoty. W przypadkach gdy właściciel nie reaguje, można zgłaszać problem odpowiednim służbom miejskim lub policji. Według komunikatu, konsekwentna reakcja i zapobieganie zdarzeniom minimalizuje ryzyko wypadków i potencjalnych sporów prawnych.

Zima w miastach wymaga od właścicieli większej czujności. Regularne sprzątanie, szybkie reagowanie na zagrożenia i korzystanie z fachowej pomocy to najskuteczniejsze sposoby ograniczenia ryzyka dla przechodniów i mienia, o czym policja przypomina w swoich komunikatach.